Avant de se lancer dans l’achat ou la mise en marché d’une propriété, il est important de prendre le temps d’analyser ses besoins et de se poser les bonnes questions. Votre courtier immobilier peut vous aider dans votre processus et surtout, il vous accompagne à toutes les étapes d’une transaction. Faites équipe avec un courtier immobilier Afin d’être accompagnés au mieux durant vos démarches de vente et/ou d’achat, nous vous recommandons de faire équipe avec un professionnel du courtage immobilier qui saura vous donner les meilleurs conseils. Parce que faire équipe avec un courtier immobilier c’est plus de quiétude et plus de certitudes www.centris.ca/fr/plusdeplus. Faut-il vendre ou acheter d’abord? Il n’y a pas d’ordre en particulier à respecter, toutefois, il est important de connaître les avantages de chacune des options Les avantages de vendre en premier :

• Connaître la somme exacte qui vous revient à l’issue de la vente;
• Avoir en main toutes les données requises pour faire une promesse d’achat solide.

Les avantages d’acheter en premier :

• Connaître à l’avance votre nouvelle adresse, les coûts exacts de votre nouvelle résidence, la date de transaction et la date d’emménagement;
• Pouvoir vendre votre propriété en tenant compte de ces éléments.

Quel type de propriétés choisir? De nombreux types de propriétés s’offrent à vous : une maison unifamiliale, un condo ou encore un immeuble à revenus. Voici les caractéristiques à considérer pour chacun de ces types :

  Maison unifamiliale

• Pouvoir aménager votre résidence et votre terrain comme bon vous semble;
• Bénéficier d’un maximum d’intimité;
• Entretenir la propriété demande temps et argent.

  Copropriété

• Jouir d’une meilleure qualité de vie puisque l’entretien extérieur est pris en charge;
• Assumer les frais de copropriété;
• S’entendre avec les autres copropriétaires sur une foule d’aspects.

  Plex

• Percevoir un ou des loyer(s) afin de vous aider à payer l’hypothèque;
• Déduire de vos revenus imposables l’argent investi dans l’entretien de la propriété;
• Bénéficier d’une moins grande intimité qu’une maison unifamiliale.

Les questions à se poser : Voici une liste de questions importantes à vous poser:

• Quel type de propriété acheter : une maison unifamiliale, un condo, un duplex
• Quels sont les avantages chaque type de propriétés?
• Quels documents dois-je avoir en main lors de la transaction?
• Combien de chambres ai-je besoin?
• Combien de salles de bain doit comporter la maison?
• Un garage est-il nécessaire?
• Ai-je besoin d’un grand terrain?
• La maison a-t-elle besoin d’importantes rénovations? Suis-je bricoleur?
• La maison doit-elle être située près de mon lieu de travail?
• La maison doit-elle être située près des écoles, des parcs?
• Quels sont les services dont j’ai besoin à proximité de ma nouvelle demeure?
• Cette demeure sera-t-elle ma résidence secondaire?
• Suis-je davantage attiré par la ville ou la campagne?
• Quel est mon budget total?
• Quel est le budget alloué à la mise de fonds?

Source: Centris