Vous vous êtes déjà demandé "Pourquoi engager un agent immobilier ? ". De nos jours, les clients trouvent de nombreux canaux disponibles pour acheter ou vendre une propriété par eux-mêmes et estiment souvent qu'économiser sur la commission de l'agent est un avantage.

Vous vous êtes déjà demandé « Pourquoi engager un agent immobilier ? « . De nos jours, les clients trouvent de nombreux canaux disponibles pour acheter ou vendre une propriété par eux-mêmes et estiment souvent qu’économiser sur la commission de l’agent est un avantage. Certains le font bien, mais beaucoup ne le font pas. Alors si vous vous êtes demandé la même chose, voici les 3 principales raisons (à mon humble avis) pour lesquelles vous pourriez envisager d’engager un agent immobilier professionnel. La tarification correcte dès le premier jour La fixation du prix de votre maison sans évaluation appropriée peut vous coûter du temps et des milliers de dollars. Une nouvelle propriété sur le marché a toujours la meilleure opportunité de vente. Il est important de fixer correctement le prix d’une nouvelle propriété car il y a des acheteurs qui attendent que la maison parfaite se présente, c’est pourquoi une évaluation correcte est vitale dès le début. Contrairement à ce que certains pensent, les agents ne choisissent pas les prix pour les vendeurs ou les acheteurs. Cependant, un agent aidera ses clients à faire les bons choix pour eux-mêmes. Les agents vendeurs demanderont aux acheteurs de peser toutes les données qui leur sont fournies et de choisir un prix. Ensuite, en fonction de l’offre et de la demande du marché et des conditions, l’agent concevra une stratégie de négociation. Compétences en négociation et documents Contrairement aux acheteurs et aux vendeurs, les meilleurs courtiers immobiliers négocient pour gagner leur vie. Ils sont en mesure de supprimer les aspects émotionnels de la transaction et de se concentrer sur la conclusion de la meilleure affaire possible pour leurs clients parce qu’ils ont les compétences et l’expérience…. Les bons agents ne se contentent pas de communiquer les offres entre acheteurs et vendeurs. Ce sont des professionnels qui sont formés et armés des compétences nécessaires pour présenter le cas de leur client de la meilleure façon possible. Une fois la transaction conclue, il peut s’avérer délicat de transférer tout ce qui a été dit dans des documents au format légal. La plupart des dossiers immobiliers ont une épaisseur moyenne d’un à trois pouces de paperasse. Une minuscule erreur ou omission pourrait vous conduire au tribunal ou vous coûter des milliers de dollars. Réseautage professionnel Les agents actifs travaillent en permanence en réseau avec d’autres professionnels, dont beaucoup fournissent des services dont vous aurez besoin pour acheter ou vendre. Ils savent quels fournisseurs ont une réputation d’efficacité, de compétence et de prix compétitifs. Les agents peuvent vous donner une liste de références avec lesquelles ils ont travaillé et vous fournir des informations de base pour vous aider à faire un choix judicieux, vous évitant ainsi les maux de tête et les coûts liés aux essais et aux erreurs. Combien de fois avez-vous dû refaire un toit ou abattre un mur ? Les agents ont vu et entendu de nombreuses histoires d’horreur, ils ont l’expérience et le réseau pour vous soutenir et vous guider dans vos choix. Toujours pas convaincu ? Parlons de la commission… Les propriétaires essaient souvent de vendre leur maison eux-mêmes pour économiser sur la commission de l’agent (qui est toujours négociable). Cependant, il faut considérer que la plupart des acheteurs travaillent avec des agents immobiliers lorsqu’ils cherchent une nouvelle propriété. Si vous ne payez pas de commission à l’agent immobilier représentant l’acheteur, vous avez éliminé la plupart des acheteurs sur votre marché. L’élimination de la plupart des acheteurs ne peut que faire baisser votre prix de vente estimé et vous fera perdre l’argent que vous pensiez avoir économisé sur la commission de l’agent. Et si vous acceptez de payer un courtier coopérant, vous n’économisez que la moitié de la commission. En plus de n’économiser que la moitié d’une commission, l’acheteur est représenté par un agent immobilier et pas vous. Qui aura le dessus dans les négociations et le processus de vente ?